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半年看十镇街村改:战绩不同,斗志一致


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各镇街介绍村改动态和亮点。


  昨日(7月30日),顺德区召开村级工业园升级改造现场推进会议,这次现场会,也是半年总结部署会。


  据介绍,半年以来,顺德村级工业园改造亮出了成绩:截至7月29日,全区382个村级工业园已有112个园区170个项目启动改造,82个园区启动拆迁,累计完成土地整理10508亩、复垦复绿861亩、新建厂房445万平方米、关停淘汰落后风险企业3195家;累计出台各类配套政策文件41份,高效下拨扶持经费4.03亿元,形成了20个产业集聚区和30个主题产业园的规划方案。


  十镇街情况如何呢?请看城网君的梳理。


龙江:多个项目顺利通过表决


  龙江今年村改工作目标是3066亩,截至目前,已拆除整理土地面积1836.49亩,复垦复绿137亩,新建厂房面积66.89万平方米。其中仙塘宝涌工业区一期引进万洋众创城项目,多层厂房8、9、10、11号楼已顺利封顶,目前已引进5家企业,当中有3家是高新技术企业。龙江生命科学产业基地招商中心落成,进驻企业(机构)增至13家。


  此外,仙塘宝涌工业区二期改造方案于7月16日以88.05%的同意率顺利通过表决;新华西宝涌工业区也完成了解租协议的签订,改造方案预计高票通过表决。


大良:打造2个万亩产业园


  今年上半年,大良街道攻坚克难、全力以赴推进村改这个“头号工程”,重点针对金斗工业区、新滘工业区、德胜河北岸南江片区、五沙沙坑工业区等片区实施改造。截至7月27日,大良村改共拆除333.7亩;淘汰关停落后企业40多家;实施动工改造(含城市更新)项目18宗,包括原锦纶厂、原广东锻压机床厂及周边地块、德建地块等多宗项目陆续动工建设,涉及改造项目占地面积约40万平方米。凤翔工业区古鉴片区现正进行综合整治改造方案策划,将于年内完成整治提升工作。


北京赛车pk10玩法  接下来,大良将紧抓重点项目不放松,通过规划引领发展,打造两个万亩产业园,一个是105国道以西万亩产业园,另一个则是五沙万亩产业园。


容桂:加快推进重点村改项目地块出让


  今年以来,容桂街道全面启动了“1核心、9园区、11项目”的村级工业园升级改造计划,并通过自我加压将全年清退用地面积由2416亩增加至3130亩。其间,容桂将顺德南入口新兴产业园项目、红星聚胜工业区项目、顺德集成电路产业园(四基)项目作为重点村改项目,以此3个项目为突破口,集中精力,全力推动项目清拆、规划调整、地块出让等相关工作。截至7月30日,容桂共完成土地清拆(退)面积1361亩,复垦复绿103.91亩,新建建筑面积70万平方米,实现村改各项工作稳步推进。


  下阶段,容桂还将集中精力加快推进重点村改项目地块出让,完善各项前期手续,继续坚定以产业发展为导向加强招商。预计8月份将推出顺德南入口新兴产业园首期地块,9月份推出红星聚胜工业区首期地块,计划年内推出顺德集成电路产业园(四基)首期地块。


伦教:打造连接广佛的“东入口”对外展示窗口


  截至7月28日,伦教已拆除旧厂房及土地整理544.05亩,完成复垦复绿145亩,建设11.62万平方米,并形成广东华南机械城装备产业园和北海工业区复垦复绿两大示范项目,取得良好的开局。


  今年伦教还加强北海工业区的收储和复绿力度,已累计拆除旧厂房157.25亩,复绿145亩,在三洪奇大桥以西、顺德水道以南地块形成高低起伏、错落有致的连片生态绿地,成为继鹭鸟天堂之后伦教又一块城市秘境。


  目前荔村、仕版两村分别围绕村工业区已提出连片改造方案,对接社会资源,探索村改的创新模式;同时,以三洲美丽文明村居建设为抓手,正着手规划长鹿美食集聚区、龙洲路以北水产市场改造、轻轨站周边提升等项目,打造连接广佛的伦教东入口对外展示窗口。


勒流:拟制定扶持政策鼓励配合的股份社


  按照拆除工业厂房用地面积2061亩、新建建筑面积70万平方米、复垦复绿面积140亩、综合整治700亩的目标任务,勒流在年初确定了“5+8+3”的具体项目计划,即“黄连工业区、江村工业区、龙眼工业区”等5个连片工业园改造+“泰昌、小熊、东荣”等8个面积超过30亩的企业自改项目+3个复垦复绿项目。


  目前,已拆除旧工业厂房用地741亩,拆除建筑物约20万平方米,新建面积40万平方米,复垦复绿拆除工业厂房用地50亩。此外,1093亩的江村工业区改造项目和689亩的龙眼工业区改造项目已基本完成测量、评估工作。


  接下来,勒流将推进连片工业园改造实施方案的村集体表决,预计8月上旬完成龙眼工业区改造方案的表决。针对目前存在的土地整理成本大的问题,勒流拟制定财政扶持政策,对配合村级工业园改造的股份社给予一定的财政扶持。


陈村:重点攻坚三大项目,对接广深港资源


  截至目前,已累计完成拆除267.7亩,建设园区34.2万平方米。截至7月30日,双查处联合执法共出动2229人次,检查企业1043家,立案查处企业77家,处罚金额292.73万元,关停落后风险企业45家。


  下半年,陈村将全力做好庄头、仙涌、勒竹三大重点攻坚项目。三大项目的操作方案将结合开发建设定位积极引入社会资本,同时也将设计好兜底条款,确保项目如期实施。同时,陈村将加快招商,运用单元规划成果,深化招商洽谈,推动前期意向投资方尽快形成开发建设方案,优中选优;主动对接湾区广深港资源,开展外出考察招商活动;扩大招商宣传,谋划陈村村改项目专场招商推介会,学习龙江速度,确保优质产业项目早日落地。


北滘:“一园一策”攻坚八大村改项目


  今年以来,北滘镇先后出台了《北滘镇2019年村级工业园升级改造资金扶持方案》《北滘镇村级工业园厂房搬迁工作指引》《北滘镇村级工业园厂房搬迁补偿标准》等系列政策指引,为一线干部冲锋在前保驾护航。同时,坚持“一园一策”,重点攻坚桃村、坤州、黄涌、广教、设计城、承接园、上僚水口、高村北居等八大村改项目,合计约6400亩,均已取得积极进展。其中,桃村项目即将表决;坤州项目正在进行接租控租,连同桃村项目共计2000亩范围,正在与意向方沟通改造方案,争取年内实施表决。目前,北滘正同步谋划都宁片区、西海片区、三洪奇片区的村级工业园改造,涉及面积近2200亩。


乐从:把“村改”做细做实


  截至今年7月,乐从已完成拆除旧厂房用地383亩,其中沙边工业区项目拆除303亩;新建工业产业建筑7.2万平方米,其中上华工业区改造项目基本建成约5万平方米厂房,广东科荟生命科技产业中心项目建设约2.2万平方米厂房。另外,沙边工业区改造项目(堤内)342亩土地由镇土地发展中心统租,场内租户已100%与乐从镇土地发展中心、沙边股份合作经济社签订拆迁补偿协议。


  乐从在村改工作中创新做法,创新村改改造模式,且加快招商步伐,取得初步成效。其中沙边工业园改造已完成初步规划设想及基本成本核算,以改造方案支付给村的成本进行对外招商,目前已有专业园区开发运营商及本土优质企业意向进驻,并于4月28日签订战略合作协议。项目计划今年下半年完成土地公开流转,并启动建设。在已有既定方向并做了大量前期工作的基础上,乐从镇委镇政府将把村改工作做得更细更实,进一步激发市场、村居等各方力量,全力推进村改工作。


杏坛:全区首个通过村民表决的大规模连片项目


  今年1-7月,杏坛已完成拆除面积276.58亩,复垦复绿121.39亩。目前,已签订协议和表决通过的改造项目所涉面积约1408亩。镇内13个村改项目按计划稳步推进,村改工作取得了一定成效。今年上半年杏坛启动了漂染城的升级改造工作,计划建设成为集科研和生产于一体的产业基地,同时着力提升改善周边环境,改变了杏坛镇漂染行业脏、乱、差的现象,形成良好的产业园区形象和城镇风貌;重点关注西江堤岸生态环境,通过升级改造释放了西江堤岸生态文明建设空间。目前马东堤外工业区改造项目已拆除大部分工业厂房;光华德彦工业区采用政府直接收储模式推进,对整个工业区508亩土地进行全面征收,改造后将建设全新的现代化厂房,该项目已于7月16日完成了征地表决,是全区第一个通过村民表决的大规模连片改造项目。


均安:跨级定位引入和培育战略性新兴产业


  目前,均安的村级工业园拆除工作正有序开展,截至7月29日,已拆除旧厂房282亩,4个项目已完成拆除;正在开工建设项目5个,新建厂房面积共31.1万平方米,2个村改项目的实施方案已通过村民代表表决,2个综合整治项目正在推进实施。在2019年重点推进的村改项目中,均安星槎工业区升级改造项目实施方案和园区规划建设方案已制定,实施方案计划于8月上旬提交村民表决,园区一期建设计划于12月实施。天连均榄路工业区升级改造项目实施方案已通过村民代表表决,并已于7月12日开始清拆,复垦复绿整治建设计划于9月实施。下阶段,均安将下派镇村改干部进驻星槎、沙浦两村,促进村改工作快速开展;进一步加大星槎、沙浦村改项目实施方案宣讲力度,确保表决顺利通过;加快天连均榄路工业区项目拆除工作,同时加快新华永丰工业区(一期)厂房及畅兴工业园承接园区项目建设进度。


北京赛车pk10玩法  此外,继续配合深圳综合开发研究院深入研究均安村级工业园产业布局,加快均安未来工业园区的定位布局及发展方向规划;坚持“引入来,走出去”原则,借鉴其他地区项目跨级定位的成功经验,深入强化园区招商引资工作,引进和培育战略性新兴产业,达到产业升级。(万家长整理)


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